相続コンサルティング
もめない相続、スムーズな資産承継を実現するために。
こんなことでお困りではありませんか?
- 古くなって空室の多くなったアパート、娘がいらないと言って困っている
- 相続税対策でアパートの建築をすすめられているんだけど、どうだろう…
- 親から引き継いだ田舎の土地、どうしよう…
- 親が土地をたくさん貸しているようなんだけどよくわからなくて不安…
主なサポート内容
安心して、相続の相談ができる身近な窓口として、お客さまの状況に合わせて「最適な相続」を実現するために、オーダーメイドのプランを設計します。
- 売却 賃貸 除却(解体)管理のコンサルティング
- 財産目録作成支援
- 資産診断サービス
- 資産最適化シミュレーションサービス
- 相続シミュレーションサービス
- 土地有効活用支援
- 不動産売買支援
- アパート経営改善支援
- 遺言作成支援
- 土地有効活用支援
- 不動産売買支援
- 相続登記手続き支援
- 遺産分割協議支援
- 財産目録作成支援
- 相続税申告手続き支援
なぜ不動産会社が相続のことを?
不動産の相続はトラブルになりやすい
相続とは、人が亡くなったときに、その遺産を一定の血縁関係にある人が引き継ぐこと。どの家庭にもいつか必ず起きるものです。高齢人口の増加にともなって相続の発生件数は増えており、それと比較するように相続におけるトラブルも増えています。なかでも多いのは、不動産資産をめぐったトラブルです。
理由1 不動産はその価値がわかりにくい
土地としての評価は高いが、家を建てるには不向き…など、不動産の価値はその相続上の評価と一致しないことがよくあります。
理由2 不動産はそもそも分けにくい
たとえば、相続人3人で、遺された田舎の実家を分けられるでしょうか。現金資産とは違って分けにくいのも不動産の特徴のひとつです。
相続で、不動産の問題は避けられない
実は、日本の家計が保有している資産のうち、およそ7割は不動産資産。資産を引き継ぐ相続の話となると、不動産のことを避けては通れません。 また、「相続なんてお金持ちの問題でしょ?うちは関係ない…」そんな風に思っている方もいるかもしれませんが、それは違います。遺産分割で裁判になった人たちの例を見ると、およそ4分の3の人たちは、5,000万円以下の資産をめぐって争っています。数億円の資産家の家族が争う…というものではありません。
準備をしていない、生前に相談できる先がない
なぜそういう人たちがもめるのか。それは不動産の絡む相続で、きちんと準備をしていないから。そして、生前のうちにもめないための対策について相談できる先がないからなのです。 税理士にお願いするほどお金を持っているわけではない。弁護士に相談するほど、今もめているわけではない。そうして準備をしなかった人たちが、家族の資産を引き継ぐ相続の場面で悩んだり、悲しんだりしているのです。
ご相談から解決までの流れ
お客さまの現在の状況やご家族関係、ご要望をお伺いします。
個別相談について詳しく見る>相続の対象となるお客さまの資産を把握し、分析いたします。
お伺いした情報と分析した内容を元に、お客さまのご意向もお聞きしながら相続の方向性を決定していきます。
分与しにくい財産や負の財産、また相続税対策などの観点からも資産を整理していきます。必要に応じて士業とも連携いたします。
お客さまのご意向に合った相続が行われるよう遺言書を作成させていただきます。
※お客さまの状況によって上記のながれの順番や内容は変更させていただく場合があります。
まずはお気軽にご相談ください
「セカンドオピニオン的に意見だけが欲しい」、「こんなこと聞いても大丈夫かな」と思われることでもご質問ください。お電話でもお気軽にお問い合わせください。
相談無料ダイヤル
0120-37-0500
(受付時間:9:00-19:00 <火曜・水曜休み>)
相続勉強会にご参加ください
「不動産相続の相談窓口」では、定期的に相続勉強会を開催しています。相続についての基礎知識や準備しておくべきことを、実際の事例も交えながらわかりやすくお伝えします。
個別相談を受け付けています
相続の悩みはお金や不動産に関するものばかりとは限りません。不安に思うことがあったらまず相談にお越しください。人目を気にする必要もなく、ご希望の日時で対応します。